Loading map...
 Home    Aanbod    Rijnzathe 6

Rijnzathe 6

3454 PV | De Meern
€ 105,00 per m²/p. jr   Te huur
10265 m2 Bedrijfsruimte
Brochure PDF

Omschrijving

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 6 te Utrecht (de Meern) omvat circa 10.265 m² kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree voorzien van een bedrijfsrestaurant.

Het kantoorgebouw beschikt over grote open vloervelden en is zowel geschikt voor single- als multi tenants. Dit jaar wordt het gebouw volledig van binnen en buiten gerenoveerd, waarmee het gebouw weer voldoet aan de eisen en wensen van de huidige tijd.

Rijnzathe 6 beschikt over een ruime parkeergelegenheid. Op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich 250 parkeerplaatsen.

Locatie
Het… [Lees verder]

Klik voor meer informatie

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 6 te Utrecht (de Meern) omvat circa 10.265 m² kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree voorzien van een bedrijfsrestaurant.

Het kantoorgebouw beschikt over grote open vloervelden en is zowel geschikt voor single- als multi tenants. Dit jaar wordt het gebouw volledig van binnen en buiten gerenoveerd, waarmee het gebouw weer voldoet aan de eisen en wensen van de huidige tijd.

Rijnzathe 6 beschikt over een ruime parkeergelegenheid. Op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich 250 parkeerplaatsen.

Locatie
Het zelfstandige kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 6 te Utrecht (De Meern) bevindt zich op het kantorenpark Oudenrijn, direct zichtbaar langs de rijksweg A12 en op steenworp afstand van het bedrijventerrein Papendorp. Op het bedrijventerrein Oudenrijn zijn bekende bedrijven gevestigd zoals: Rabobank, Albron, Linkit, Mediq en Audi Muntstad.

Bereikbaarheid
Per auto

De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijksweg A2 richting Amsterdam en Den Bosch en de A12 richting Den Haag en Arnhem middels op- en afrit welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand. Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer

Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw te bereiken middels buslijn 24 van en naar het Centraal Station Utrecht. De halte voor deze lijn bevindt zich voor de ingang van het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur. De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten.

Vloeroppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.265 m² als volgt verdeeld (metrage in m2 vvo):

Begane grond     ca. 2.487 m²
1e verdieping      ca. 2.735 m²
2e verdieping      ca. 1.730 m²
3e verdieping      ca. 1.730 m²
4e verdieping      ca. 1.584 m²
Gemeten conform NEN 2580.

Het totale metrage is verdeeld over twee kantoortorens van ieder circa 5.000 m² waarbij de begane grond en 1e verdieping met elkaar verbonden zijn.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 500 m².

Parkeren
Rijnzathe 6 beschikt over een ruime parkeergelegenheid, op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich 250 parkeerplaatsen waardoor er een parkeernorm is van 1 parkeerplaats per 40 m² kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte vanaf € 105,-  per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaats              € 750,- per plaats per jaar.
Prijzen te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar + een optieperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijn bespreekbaar.

Huurcontract
Op basis van het laatste standaard model 2015 van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

  • centrale entree met moderne receptiebalie;
  • ontvangstruimte met zithoek en tv screen;
  • luchtbehandelingsinstallatie, deels met warmteterugwinning en koeling;
  • begane grond: businesscentrum c.q. vergadercentrum voorzien van aanvullende koeling middels klimaatplafonds;
  • begane grond: geavanceerd datacenter voorzien van een eigen klimaatvoorziening, computervloer, beveiliging en een noodkoelinstallatie;
  • royaal modern bedrijfsrestaurant op de begane grond met voorzieningen zoals uitgiftebalie, kookplateau en spoelkeuken;
  • kantoorruimten ingedeeld in deels cellenkantoren en deels open office space, door middels van systeemscheidingswanden;
  • vloerbedekking;
  • systeemplafond voorzien van inbouwverlichtigingsarmaturen;
  • kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
  • rook-/brandmelders;
  • diverse sanitaire groepen alsmede pantry’s per verdieping;
  • horizontale lamellen aan de binnenzijde;
  • alarm-/beveiligingsinstallatie;
  • 4 personenliften, capaciteit 1.000 kg/13 personen;
  • dakterras.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Kenmerken
Compleet gerenoveerde kantoor-/showroomruimte gelegen op een toplocatie;

  • Zeer representatieve (turnkey) oplevering;
  • Flexibele indeling geschikt voor het ‘nieuwe werken’;
  • Goed bereikbaar;
  • Bedrijven-cq vergadercentrum op de begane grond;
  • Royaal parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Vergelijkbare resultaten

Geen vergelijkbare resultaten