Loading map...
 Home    Aanbod    Rijnzathe 6

Rijnzathe 6

3454 PV | De Meern
€ 105,00 per m²/p. jr   Te huur
10265 m2 Beleggingen

Omschrijving

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 6 te Utrecht (de Meern) omvat circa 10.265 m2 kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree voorzien van een bedrijfsrestaurant.

Het kantoorgebouw beschikt over grote open vloervelden en is zowel geschikt voor single- als multi tenants. Dit jaar wordt het gebouw volledig van binnen en buiten gerenoveerd, waarmee het gebouw weer voldoet aan de eisen en wensen van de huidige tijd.

Rijnzathe 6 beschikt over een ruime parkeergelegenheid. Op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich 250 parkeerplaatsen.

Locatie
Het … [Lees verder]

Klik voor meer informatie

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 6 te Utrecht (de Meern) omvat circa 10.265 m2 kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree voorzien van een bedrijfsrestaurant.

Het kantoorgebouw beschikt over grote open vloervelden en is zowel geschikt voor single- als multi tenants. Dit jaar wordt het gebouw volledig van binnen en buiten gerenoveerd, waarmee het gebouw weer voldoet aan de eisen en wensen van de huidige tijd.

Rijnzathe 6 beschikt over een ruime parkeergelegenheid. Op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich 250 parkeerplaatsen.

Locatie
Het zelfstandige kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 6 te Utrecht (De Meern) bevindt zich op het kantorenpark Oudenrijn, direct zichtbaar langs de rijksweg A12 en op steenworp afstand van het bedrijventerrein Papendorp. Op het bedrijventerrein Oudenrijn zijn bekende bedrijven gevestigd zoals:  Rabobank, Albron, Linkit, Mediq en Audi Muntstad.

Bereikbaarheid
Per auto

De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijksweg A2 richting Amsterdam en Den Bosch en de A12 richting Den Haag en Arnhem middels op- en afrit welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand. Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer

Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw te bereiken middels buslijn 24 van en naar het Centraal Station Utrecht. De halte voor deze lijn bevindt zich voor de ingang van het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur. De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.265 m² als volgt verdeeld (metrage in m2 vvo):

Begane grond     ca. 2.487 m2
1e verdieping      ca. 2.735 m2
2e verdieping      ca. 1.730 m2
3e verdieping      ca. 1.730 m2
4e verdieping      ca. 1.584 m2

Gemeten conform NEN 2580

Het totale metrage is verdeeld over twee kantoortorens van ieder circa 5.000 m² waarbij de begane grond en 1e verdieping met elkaar verbonden zijn.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 500 m2.

Parkeren
Rijnzathe 6 beschikt over een ruime parkeergelegenheid, op afgesloten eigen buitenterrein bevinden zich 250 parkeerplaatsen waardoor er een parkeernorm is van 1 parkeerplaats per 40 m2 kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte
vanaf € 105 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 750 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

  • centrale entree met moderne receptiebalie;
  • ontvangstruimte met zithoek en tv screen;
  • luchtbehandelingsinstallatie, deels met warmteterugwinning en koeling;
  • begane grond: businesscentrum c.q. vergadercentrum voorzien van aanvullende koeling middels klimaatplafonds;
  • begane grond: geavanceerd datacenter voorzien van een eigen klimaatvoorziening, computervloer, beveiliging en een
    noodkoelinstallatie;
  • royaal modern bedrijfsrestaurant op 1e verdieping met voorzieningen zoals uitgiftebalie, kookplateau en spoelkeuken;
  • kantoorruimten ingedeeld in deels cellenkantoren en deels open office space, door middels van systeemscheidingswanden;
  • vloerbedekking;
  • systeemplafond voorzien van inbouwverlichtigingsarmaturen;
  • kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
  • rook-/brandmelders;
  • diverse sanitaire groepen alsmede pantry’s per verdieping;
  • horizontale lamellen aan de binnenzijde;
  • alarm-/beveiligingsinstallatie;
  • 4 personenliften, capaciteit 1.000 kg/13 personen;
  • dakterras.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs,

exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 35 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurcontract
Op basis van het laatste standaard model 2015 van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Vergelijkbare resultaten

Geen vergelijkbare resultaten