Algemeen
Karakteristiek, Monumentaal kantoorpand gelegen aan de Herenstraat van totaal ca. 485 m², verdeeld over 3 bouwlagen. De kantoorruimte heeft een eigen, representatieve entree en 3 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
BTW vrije huur is met een kleine opslag mogelijk waardoor deze kantoorruimte zeer geschikt is voor non-profit organisaties en overige niet-BTW-plichtige ondernemingen.
Locatie
De kantoorruimte is gelegen in het “Museumkwartier” nabij het Domplein en de Oudegracht. Winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Auto
Via de Oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend… [Lees verder]
Algemeen
Karakteristiek, Monumentaal kantoorpand gelegen aan de Herenstraat van totaal ca. 485 m², verdeeld over 3 bouwlagen. De kantoorruimte heeft een eigen, representatieve entree en 3 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
BTW vrije huur is met een kleine opslag mogelijk waardoor deze kantoorruimte zeer geschikt is voor non-profit organisaties en overige niet-BTW-plichtige ondernemingen.
Locatie
De kantoorruimte is gelegen in het “Museumkwartier” nabij het Domplein en de Oudegracht. Winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Auto
Via de Oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn.
Openbaar vervoer
Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station en de bushaltes zijn op loopafstand gelegen.
Oppervlakte
Voor verhuur is ca 485 m² kantoorruimte (gehele kantoorpand) beschikbaar als volgt verdeeld:
begane grond 170 m²
1e verdieping 165 m²
2e verdieping 118 m²
kelder (droog en stahoogte) 32 m²
Parkeren
Parkeren is mogelijk op het eigen achter gelegen terrein alsmede aan de Nieuwegracht en het Lepelenburg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomatensysteem.
Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekening(en).
Huurprijs
Kantoorruimte € 160,00 per m² per jaar .
Parkeren € 2.000,00 per plaats per jaar.
Prijzen te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2015=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn
5 jaar + een optieperiode van 5 jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.
Servicekosten
€ 7,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- abonnement brandmeldinstallatie;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve zelfstandige entree voorzien van een marmeren vloer en hardhouten trap;
- pantries;
- 2 toiletten per verdieping;
- centrale verwarming voorzien van radiatoren;
- te openen ramen;
- huidige vloerbedekking;
- automatische deurbediening/intercominstallatie;
- noodverlichting en brandmeldinstallatie;
- kabelgoten;
- patchkast.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
Per direct.
Kenmerken
- Karakteristiek kantoorpand in Museumkwartier;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- BTW vrije huur mogelijk;
- Goed bereikbaar;
- Op loopafstand van de binnenstad en Centraal Station.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.