Loading map...
 Home    Aanbod    Maliebaan 6 Utrecht

Maliebaan 6 Utrecht

3581 CM | Utrecht, Nederland
€   Te huur
140 m2 Kantoorruimte

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze representatieve, monumentale kantoorvilla is gelegen op een van de meest exclusieve en zeer gewilde kantoorlocaties van Utrecht. De kantoorvilla beschikt nog over zeer veel fraaie, originele details. Hierbij valt te denken aan het trappenhuis, marmeren vloer in de hal, ornamentenplafonds, paneeldeuren, raamluiken, lambriseringen, vele schouwen en de balkenstructuur op de 2e verdieping. Hierbij is ook nog aanwezig een fraai ingerichte kantoortuin.
De combinatie van het authentieke karakter van de kantoorvilla alsmede de open werkvloer op de 2everdieping maken het werken voor diverse branches zeer geschikt.

Voor verhuur is per direct deze hoogwaar… [Lees verder]

Klik voor meer informatie

ALGEMEEN
Deze representatieve, monumentale kantoorvilla is gelegen op een van de meest exclusieve en zeer gewilde kantoorlocaties van Utrecht. De kantoorvilla beschikt nog over zeer veel fraaie, originele details. Hierbij valt te denken aan het trappenhuis, marmeren vloer in de hal, ornamentenplafonds, paneeldeuren, raamluiken, lambriseringen, vele schouwen en de balkenstructuur op de 2e verdieping. Hierbij is ook nog aanwezig een fraai ingerichte kantoortuin.
De combinatie van het authentieke karakter van de kantoorvilla alsmede de open werkvloer op de 2everdieping maken het werken voor diverse branches zeer geschikt.

Voor verhuur is per direct deze hoogwaardig ingerichte kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar.

LOCATIE
De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Tevens zijn op loopafstand leuke winkels en diverse horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat gelegen. Samen vormen zij de verbinding tussen Utrecht-Oost en het centrum van de stad.

De Maliebaan is met name een vestigingsplaats voor kwalitatieve dienstverlenende bedrijven. De levendigheid van de Maliebaan wordt gewaarborgd doordat de representatieve panden zowel als kantoor- als woonruimte worden gebruikt.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Waterlinieweg die een zeer snelle aansluiting biedt op de snelwegen A2/A12/A27/A28.

Openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend middels diverse frequente busverbindingen naar Utrecht CS, welke binnen 7 minuten bereikbaar is. Divers bushaltes zijn op korte loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is totaal circa 140 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen op de gehele 2e verdieping + medegebruik van de spreekkamer begane grond.

Deze verdieping kenmerkt zich door een open ruimte met veel daglicht en hoge plafonds waarin de authentieke balkenstructuur zichtbaar is. Tevens is een eigen vergaderruimte voorzien van glazen wand hierin gesitueerd alsmede een eigen pantry. De kantoorruimte is volledig ingericht maar kan -indien gewenst- ook zonder meubilair worden gehuurd.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg direct voor het kantoorpand. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren of een parkeervergun- ningen systeem.

INDELING
Open, hoge ruimte voorzien van 1 grote spreekkamer en eigen pantry.
Zie bijgevoegde plattegrondtekening.

HUURPRIJS
Nader te bepalen. Afhankelijk van gemeubileerde huur en overige huurcondities.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks per 1 juli, op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2015=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, afhankelijk van het gewenste servicepakket.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in uitstekende staat (gemeubileerd) opgeleverd voorzien van o.a.:
– representatieve entree met marmeren tegels en vele originele details;
– diverse kunst in de algemene en gehuurde ruimten;
– afgewerkte huidige vloeren met deels visgraat parket, deels marmer, deels tapijt;
– stucplafonds deels met ornamenten, deels met balkenstructuur;
– eigen gescheiden dames- en herentoilet op de 2e verdieping;
– aanwezige pantry voorzien van huidige inrichting en warm en koud stromend water;
– aanwezige diverse opbouwverlichting;
– aanwezige kabelgoten, t.b.v. elektra en data;
– aanwezige rolgordijnen;
– radiatoren v.v. thermostatische kranen (stadsverwarming);
– airconditioning;
– brandmeldinstallatie;
– inbraak-alarminstallatie;
– intercom;
– aanwezig meubilair.

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

HUURTERMIJN
5 jaar + een optieperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijn bespreekbaar.

AANVAARDING
Per direct.

HUURCONTRACT
Op basis van het laatste standaard model 2015 van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

KENMERKEN
* Representatieve kantoorvilla met veel originele details.
* Open (ingerichte) werkvloer.
* Uitstekend bereikbaar zowel openbaar als eigen vervoer.
* Winkels en eetgelegenheid in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

INFORMATIE/BEZICHTIGING
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

BEAUFORT BOGAARD VASTGOED
Natasja Bogaard
Maliebaan 6 | 3581 CM Utrecht
T 030 2 334 336