Loading map...
 Home    Aanbod    Industrieweg 17-32

Industrieweg 17-32

€ 65,00 per m²/p. jr   Te huur
Kantoorruimte
Brochure PDF

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw gelegen op een markante zichtlocatie aan de doorgaande weg (Baronieweg) te IJsselstein. Het bedrijfsgebouw grenst aan bebouwing waarin thans volumineuze detailhandel en kantoorruimten aanwezig zijn. De kantoorruimten bevinden zich op de verdiepingen boven de showroom-/winkelruimten.

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op het bedrijventerrein “Lagedijk”.

Bereikbaarheid
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via … [Lees verder]

Klik voor meer informatie

Algemeen
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw gelegen op een markante zichtlocatie aan de doorgaande weg (Baronieweg) te IJsselstein. Het bedrijfsgebouw grenst aan bebouwing waarin thans volumineuze detailhandel en kantoorruimten aanwezig zijn. De kantoorruimten bevinden zich op de verdiepingen boven de showroom-/winkelruimten.

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op het bedrijventerrein “Lagedijk”.

Bereikbaarheid
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Daarnaast is de kantoorruimte met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Tevens bevindt de tramhalte zich op loopafstand die IJsselstein en Nieuwegein verbindt met Utrecht CS.

Oppervlakte
Totaal te verhuren oppervlak bedraagt circa 1.150 m². Als volgt verdeeld:

1e verdieping    ca. 265 m² (kantoor).
2e verdieping    ca. 690 m² (kantoor).
Deelverhuur mogelijk in units vanaf 90 m².

Parkeren
Het object beschikt over enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er een royaal parkeerplaats (gratis) op openbaar terrein naast het object gesitueerd.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Vanaf € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2015=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijn bespreekbaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:

  • glasverzekering;
  • levering gas, water en elektra;
  • het onderhoud en controle van brandblusmiddelen en BMC;
  • het onderhoud/ service abonnement van de lift;
  • onderhoud van de W en E installaties;
  • vuilafvoer inclusief container huur;
  • het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten;
  • onderhoud groenvoorzieningen;
  • onderhoud glas / gevelbewassing
  • de administratie en beheerskosten, zijnde 6% van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Opleveringsniveau
Technische omschrijving:

  • Hoofdentree en zij-entree voorzien van luifel;
  • Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
  • Sanitair (gescheiden) en geheel betegeld (recentelijk vernieuwd) per etage;
  • Noodverlichting en rookmelders;
  • Brandslanghaspels;
  • Stalen fietsen- en containerberging op eigen terrein;
  • CV installatie met radiatoren;
  • Mechanische afzuiging.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.