kantorenpark Papendorp van Deventerlaan 30-40 Utrecht

Zeer representatieve (turn key) kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw ‘Van Deventerlaan’ te Utrecht. Het kantoorgebouw is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark Papendorp dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid, parkachtige omgeving en de aanwezigheid van prominente bedrijven zoals Capgemini, Atos Origin, Grontmij, KPN, Deloitte en de Belastingdienst.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met de auto is kantorenpark Papendorp direct bereikbaar via de rijkswegen A2 en A12. Parkeren vindt plaats op het parkeerniveau onder het kantoorgebouw.

Openbaar vervoer
Kantorenpark Papendorp heeft een uitstekende busverbinding met station Utrecht Centraal. Stadsbus 29 rijdt 6 keer per uur en doet er 20 minuten over. De bushalte is voor het gebouw gesitueerd.

Oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 7.414 m² en is als volgt verdeeld:
Souterrain 708 m²
Begane grond 1.990 m²
1e verdieping 1.572 m²
2e verdieping 1.572 m²
3e verdieping 1.572 m²

Parkeren
Parkeren is mogelijk in het parkeersouterrain. Hier zijn 146 parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Kantoorruimte € 155,-- per m² per jaar.
Parkeerplaats € 1.250,-- per plaats per jaar.
Prijzen te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
10 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 29,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
Turn key, in huidige staat, voorzien van o.a.:

• 4 liften per bouwlaag;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Pantry;
• Bedrijfsrestaurant;
• Koffiebar;
• Driecompartimentenplintgoten;
• Balie;
• Postkamer;
• Mindervalide toilet;
• 50 w. per m² koelvermogen welke individueel regelbaar is;
• Luxe vergadercentrum (met luxe wanden/vloerafwerking en plafonds);
• Inbouwkasten per kantoor;
• Raambekleding.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.