Galileo Spoetnik 10 Amersfoort

Op een schitterende zichtlocatie langs de rijksweg A1 is op het moderne bedrijventerrein ‘Calveen’ het kantoorpand ‘Galileo’ gerealiseerd. Het gebouw bestaat inclusief dakopbouw uit 8 bouwlagen, hierdoor is het een ‘landmark’ die vanuit de verre omtrek te zien is. De toegepaste architectuur met gemetselde gevels, forse glaspartijen, geaccentueerde entreepartij en de overstekende daklijn zorgen voor een representatieve en hoogwaardige uitstraling.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend vanwege de ligging aan de oprit van de snelweg A1. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Locatie
De moderne kantoor- en bedrijvenlocatie ‘Calveen’ bestaat vanaf midden jarig negentig en is gelegen direct aan de afslag Amersfoort-Noord aan de A1. ‘Calveen’ is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4.000 werknemers. In het oog springende ondernemingen op ‘Calveen’ zijn onder andere ABN AMRO, Ernst en Young, Bouwfonds en Imtech.

Oppervlakte
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt 5.320 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond circa 884 m²
1e verdieping circa 846 m²
2e verdieping circa 846 m²
3e verdieping circa 871 m²
4e verdieping circa 871 m²
5e verdieping circa 871 m²
7e verdieping circa 309 m²
Totaal circa 5.498 m².

Huurmogelijkheid vanaf 300 m².

Parkeren
Ruime parkeervoorziening met 123 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 29 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
Het object wordt turn key opgeleverd inclusief onder andere:

• Luxe representatieve entreehal met centrale receptie, voorzien van een natuurstenen vloer;
• Representatief centraal hoofdtrappenhuis, treden voorzien van een natuurstenen afwerking;
• Secundair trappenhuis geschikt voor intern gebruik;
• Twee 13-persoonsliften;
• Verwarming door middel van een tweetal gestookte Hr-ketels en plaatradiatoren per 3,60m voorzien van thermosstatisch ventiel, in de hal zijn convectoren geplaatst;
• Mechanische ventilatie (viervoudig) voorzien van topkoeling;
• Twee dubbele toiletgroepen per bouwlaag; de toiletten voorzien van wandclosets en wandbetegeling tot plafondhoogte;
• Isolerende beglazing, te openen ramen;
• Kabelgoten (170 mm) ten behoeve van elektra, tele- en datacommunicatie, voorzien van één dubbele wandcontactdoos per 1,80 m, alsmede één lege doos voor data/telecommunicatie;
• Pantry per bouwlaag met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstroomboiler, voldoende wandcontactdozen en wateraansluitpunten;
• Systeemscheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Driecompartimentenplintgoten;
• Vitrage of lamellen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.