Rijnzathe 8 De Meern

Uiterst representatief zelfstandig kantoorgebouw gelegen op het representatieve kantorenpark “Oudenrijn’. Het kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 7.066 m² over 8 bouwlagen en is vanaf 285 m² beschikbaar.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met de auto is kantorenpark Oudenrijn goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A12.

Openbaar vervoer
Kantorenpark Oudenrijn beschikt over een snelbusverbinding met Utrecht-Centraal. Tijdens de spits is de locatie middels een regelmatige busverbinding, buslijn 126 en 145, in circa 15 minuten van en naar Utrecht-Centraal, goed bereikbaar.

Locatie
Kantorenpark Oudenrijn is gelegen aan de Westzijde van Utrecht-Stad, nabij het knooppunt Oudenrijn (A2/A12). Op dit kantorenpark zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, als Rabobank, KPMG, Oracle en Interpolis.

Oppervlakte
Totaal verhuurbare oppervlakte is 1.307 m² als volgt verdeeld:
4e verdieping 978 m²
5e verdieping 329 m²

Huurmogelijkheden vanaf 285 m².

Parkeren
Er zijn nog 38 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein voor het kantoorgebouw.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 189,-- per m² vvo per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.950,-- per plaats per jaar.

Prijzen te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 29,-- per m² per jaar op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
Turn key, inclusief systeemscheidingswanden vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, driecompar- timentenplintgoten, pantry en vitrage of lamellen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.