Papendorp Orteliuslaan 885 Utrecht

Dit nieuwe zelfstandige kantoorgebouw is gerealiseerd in het kantorenpark Papendorp. Het gebouw is ontworpen door Jan Jonkers die, door het gebruik van baksteen, het gebouw een modern, veelzijdig en robuust uiterlijk heeft meegegeven. In kantorenpark Papendorp zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Capgemini, Atos Origin, Grontmij, KPN, Deloitte en de Belastingdienst.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met de auto is kantorenpark Papendorp goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A12. Parkeren vindt plaats op het parkeerniveau onder het kantoorgebouw.

Openbaar vervoer
Kantorenpark Papendorp heeft een uitstekende busverbinding met station Utrecht Centraal. Stadsbus 29 rijdt 6 keer per uur en doet er 20 minuten over.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorenpark Papendorp van Leidsche Rijn Utrecht in het noordoostelijke kwadrant van verkeersplein Oudenrijn. De begrenzing wordt aan het zuid-en westzijde gevormd door het rijkswegenstelsel A12/A2.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 2.053 m².
Beschikbaar is ca. 665 m² gelegen op de tweede verdieping.

Parkeren
Voor verhuur zijn nog 15 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerniveau onder het kantoorgebouw.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 190,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Parkeergarage:
€ 1.250,-- per overdekte parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
Nader in overleg met verhuurder vast te stellen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.