Newtonlaan 115 Utrecht

Zeer representatieve kantoorruimte in het hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw “Zenbuilding” gelegen op het kantorenpark “Rijnsweerd”, volledig ingericht en voorzien van alle faciliteiten en services die u zich maar kunt wensen, inclusief meertalig service center team.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel per eigen als openbaar vervoer uitstekend. Het kantorenpark “Rijnsweerd” is gelegen in Utrecht-Oost, direct aan de afslag A27 en A28. Per openbaar vervoer is het kantorenpark middels de H.O.V.- en diverse stadsbuslijnen uitstekend bereikbaar (ca. 10 minuten vanaf Utrecht NS Centraal Station).

Oppervlakte
Totaal circa 4.000 m². Deelhuur in kleinere units is mogelijk..

Huurmogelijkheden
Zowel regulier als het Regus-concept is mogelijk.

Parkeren
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig in de ondergelegen parkeergarage alsmede direct voor het kantoorgebouw.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Regusconcept
De kantoorruimte kan volgens het Regus-concept aangeboden worden te weten:
Regus biedt u wereldwijd de meest flexibele oplossing voor professionele kantoor- en vergaderruimten. Voor 3 maanden tot één jaar of langer, voor 1 tot 100 personen of meer, volledig ingericht en voorzien van alle faciliteiten en services die u zich maar kunt wensen, inclusief een professioneel meertalig service center team.

Met 24 businesscenters in Nederland en met meer dan 750 centers wereldwijd, bent u waar dan ook altijd verzekerd van de perfecte werkplek. Eenvoudig reserveren, inchecken en direct aan de slag. Bij uitbreiding of inkrimping biedt Regus u direct flexibele oplossingen voor aanpassingen aan de gewenste ruimtecapaciteit.
Naast het gebruik van de werkplekken zijn de prijzen inclusief het gebruik van:
- Telefoon- en receptieservice;
- Cybercafé;
- Postkamer;
- Telefoon Callcenter;
- Ontvangstruimten;
- Document-/fotokopieerruimte;
- Beveiliging, onderhoud en schoonmaak..

Een Reguskantoor betekent gemak, kostenbesparing en snelheid en stelt u in staat direct te concentreren op uw core business.

Huurprijs
Nader te bepalen. Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
Nader overeen te komen. Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
Nader te bepalen, op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, onder andere voorzien van:

• Representatieve entree en hoofdtrappenhuis;
• Twee 13-persoonliften;
• Zonwerende beglazing;
• Systeemplafonds met energiezuinige inbouwarmaturen;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Drievoudige gecompartimeerde wandkabelgoten voorzien van Cat. 5 aanwezige bekabeling.
• Pantryvoorzieningen;
• Toiletgroep per etage;
• Invalidentoilet;
• Vloerbedekking.

Regus-faciliteiten:

• Telefoon-receptieservices;
• Cybercafé;
• Postkamer;
• Telefoon callcenter;
• Ontvangstruimte;
• Documenten-/fotokopieerruimte;
• Beveiliging, onderhoud en schoonmaak.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.