Hondsrugweg Amsterdam-Zuidoost

In Amsterdam-Zuidoost is het hoogwaardige kantoren-complex Plaza Arena gerealiseerd. Kantoorgebouw Mercurius vormt samen met het aangrenzende kantoorgebouw Minerva het centrum van Plaza Arena. Dit zeer representatieve multitenant gebouw is onder architectuur gerealiseerd. Onder het gebouw bevindt zich een half verdiepte parkeergarage.

Locatie
In de directe omgeving van het complex liggen het stadion Amsterdam Arena, de Arena winkelboulevard, de Heineken Music Hall, alsmede winkelcentrum De Amsterdamse Poort.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging van Plaza Arena tussen de knooppunten A1, A2, A9 en de ringweg A10. Het centrum is op 5 km. afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Het station Amsterdam Bijlmer is gelegen op slechts 100 meter afstand van het object. Op 5 minuten lopen bevinden zich metrostation Strandvliet/Arena en metrostation Bijlmer. Ook per streekbus is het gebouw goed bereikbaar.

Oppervlakte
Voor verhuur is nog ca. 4.247 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond 1.054 m²
1e Verdieping 1.404 m²
2e Verdieping 1.470 m²
6e verdieping 319 m²

Verhuur in units vanaf 300 m².

Parkeren
Er zijn nog 47 parkeerplaatsen beschikbaar in het parkeersouterrain.
Mogelijkheid tot het bijhuren van extra parkeerplaatsen.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 29,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt compleet turn-key opgeleverd, waaronder:

• indrukwekkende en representatieve entree;
• vloerbedekking;
• (scheidings)wanden;
• per etage 2 sanitaire ruimten;
• per etage 2 liftgroepen met ieder 2 liften;
• CV instalatie met individueel regelbare radiatoren;
• viervoudige mechanische ventilatie;
• systeemplafonds met (ingebouwde beeldscherm vriendelijke) verlichtingsarmaturen;
• driecompartimentenplintgoten;
• top-koelinginstallatie;
• additionele klimaatconvectoren;
• pantry;
• vitrage of lamellen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.