Hogehilweg 17 Amsterdam-Zuidoost

Kantoorgebouw ‘La Reine’ is gelegen in het zakencentrum van Amsterdam zuidoost. De bedrijvigheid is zeer gevarieerd, evenals de sferen en omgevingen waar de verschillende bedrijven zich bevinden. In de directe omgeving van ‘La Reine’ bevinden zich een groot aantal vestigingen van (inter-)nationale ondernemingen, zoals banken en verzekeringsmaatschappijen.

Locatie
In de directe omgeving van het kantoorgebouw liggen het stadion Amsterdam Arena, de Arena winkelboulevard, de Heineken Music Hall, alsmede winkelcentrum De Amsterdamse Poort.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging tussen de knooppunten A1, A2, A9 en de ringweg A10. Het centrum is op 5 km afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Het station Amsterdam Bijlmer Arena is op loopafstand gelegen, alsmede metrostation Bijlmer Arena en Bullewijk. Ook per streekbus is het gebouw goed bereikbaar.

Oppervlakte
Voor verhuur is nog ca. 4.797 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond 612 m²
B.gr. Archief 230 m²
1e Verdieping 646 m²
2e Verdieping 646 m²
3e Verdieping 645 m²
4e Verdieping 645 m²
5e Verdieping 646 m²
6e Verdieping 645 m²

Verhuur in units vanaf 200 m².

Parkeren
De parkeergelegenheid van kantoorgebouw ‘La Reine’ bevindt zich rondom het gebouw op eigen terrein. De gebruikers van ‘La Reine’ hebben 78 parkeerplaatsen tot hun beschikking. De parkeernorm is 1:62.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 29,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt compleet turn-key opgeleverd, waaronder:

• Systeemscheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Drie compartimenten plintgoten;
• Vitrage of lamellen;
• pantry.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.