Herikerbergweg Amsterdam-Zuidoost

De gebouwen ‘Diana en Vesta’ zijn een ontwerp van prof.ir. K.W. Christiaanse van KCAP te Rotterdam en maken deel uit van het prestigieuze complex Plaza Arena. Het gebouw is in de eerste 5 verdiepingen gescheiden, waardoor een zelfstandige uitstraling gecreëerd kan worden (gevelreclame).

Locatie
In de directe omgeving van het complex liggen het stadion Amsterdam Arena, de Arena winkelboulevard, de Heineken Music Hall, alsmede winkelcentrum De Amsterdamse Poort.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging van Plaza Arena tussen de knooppunten A1, A2, A9 en de ringweg A10. Het centrum is op 5 km afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand ligt het gecombineerde NS- en metro station Amsterdam Bijlmer. Dit intercitystation heeft rechtstreekse verbindingen met Amsterdam Centrum, Utrecht en Rotterdam. Ook per streekbus is het gebouw goed bereikbaar.

Oppervlakte
Voor verhuur is totaal ca. 24.467 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Diana / Vesta
Parkeerniveau 15 m² / 15 m²
Begane grond 1.342 m² / 1.745 m²
1e verdieping 1.173 m² / 1.564 m²
2e verdieping 1.403 m² / 1.507 m²
3e verdieping 1.403 m² / 1.507 m²
4e verdieping 1.403 m² / 1.507 m²
5e verdieping 1.403 m² / 1.079 m²
6e verdieping 1.505 m² / 1.075 m²
7e verdieping 1.505 m² / 1.754 m²
8e verdieping 1.332 m² / 910 m²

Verhuur in units vanaf 300 m².

Parkeren
Er zijn 208 parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 29,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt compleet turn-key opgeleverd, waaronder:

• Systeemscheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Drie compartimenten plintgoten;
• Vitrage of lamellen;
• pantry.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.