Le Mirage Europaplein Utrecht

Het betreft een hoogwaardige kantoorontwikkeling op een van de best bereikbare locaties van de stad. Het complex bestaat uit drie kantoorgebouwen en een parkeergarage. De gebouwen zijn gegroepeerd rondom een binnenplein dat tevens een entreegebied wordt. Het ontwerp is afkomstig van het Amerikaanse architectenbureau Kohn Pederson Fox. In bouwdelen A en B zal zich de Berenschot Groep vestigen.

Bereikbaarheid
Met de sneltram, die een halte aan de Europalaan tegenover het gebouw heeft, is Utrecht C.S. in circa 10 minuten bereikbaar. Op circa 200 meter afstand bevindt zich de afslag van en naar de A12 en de sneltram Utrecht Centraal Station – Nieuwegein stopt voor de deur.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw bestaat uit circa 18.123 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
Begane grond 750 m²
1e verdieping 845 m²
2e verdieping 845 m²
3e verdieping 845 m²
4e verdieping 845 m²
5e verdieping 845 m²
6e verdieping 825 m²
7e verdieping 846 m²
8e verdieping 846 m²
9e verdieping 846 m²
10e verdieping 846 m²
11e verdieping 846 m²
12e verdieping 846 m²
13e verdieping 846 m²
14e verdieping 846 m²
15e verdieping 846 m²
16e verdieping 846 m²
17e verdieping 846 m²
18e verdieping 846 m²
19e verdieping 846 m²
20e verdieping 846 m²
21e verdieping 479 m²

Parkeren
Er zijn 325 parkeerplaatsen aanwezig in een afgesloten parkeergarage.

Indeling
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Huurprijs
Vanaf € 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling
Per 3 maanden vooruit.

Servicekosten
€ 23,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van:

• Gasverbruik inclusief vastrecht
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting in de gemeenschappelijke ruimte
• Watergebruik inclusief vastrecht
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties
• Idem van liftinstallaties
• Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie
• Idem van automatisch deurbediening
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, en terrein
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
Technische omschrijving:

• Systeemscheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Systeemplafonds met HF-verlichtingsarmaturen;
• Driecompartimentenplintgoten;
• Categorie 6 databekabeling;
• Pantry;
• Vitrage of lamellen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.